生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估
生產(chǎn)性生物資產(chǎn),是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn),包括經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜、花卉、景觀(guān)等。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具備自我生長(zhǎng)性,能夠在持續(xù)的基礎(chǔ)上予以消耗并在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)保持其服務(wù)能力或未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,屬于勞動(dòng)手段。
評(píng)估方法:生產(chǎn)線(xiàn)生物資產(chǎn)評(píng)估方法主要有三種,成本法、市場(chǎng)法、收益法。
成本法計(jì)算公式如下:評(píng)估價(jià)值=基準(zhǔn)日重置價(jià)值(相關(guān)成本)-有形損耗-無(wú)形損耗
市價(jià)法是選擇交易案例進(jìn)行比較,經(jīng)系數(shù)調(diào)整得出評(píng)估值。市場(chǎng)法的適用條件:(1)存在具有可比性的參照物;(2)價(jià)值影響因素明確,并且可以量化。
收益法,是預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益,然后將其轉(zhuǎn)換為現(xiàn)時(shí)價(jià)值,以此求取評(píng)估對(duì)象的客觀(guān)價(jià)值的方法。